Iznomā tirdzniecības telpas Rīgas centrā, Sporta 2 kvartālā. Par 1. stāva tirdzniecības

Iznomā tirdzniecības telpas Rīgas centrā, Sporta 2 kvartālā. Par 1. stāva tirdzniecības telpām:- Kopējā iznomājamā platība 842 m2- Griestu augstums 4.4 metri (3.9 metri līdz komunikācijām).- Mēka nomnieki kafejnīcas, restorāni, pusdienu restorāni, farmācijas uzņēmumi,- Telpas tiek nodotas "Shell & Core" stadijā ar inženierkomunikāciju pieslēguma punktiem (noslēgtiem izvadiem) telpurobežās, tostarp ūdensapgādi, kanalizāciju, elektroapgādi [2570] kW apjomā, ventilācijas pieslēguma punktu unapkures pieslēgumu. Nomniekam jāveic visi iekšējās apdares un iekārtošanas darbi.- Virtuves nosūce: jauda [6001000] m/h. Tiek saskaņota individuāli ar katru potenciālo nomnieku.- Nomas maksa: 2530 €/m mēnesī atkarībā no telpām, fasādes un izmantošanas veida.- Papildus maksājumi: open book, tripple net; komunālie maksājumi, apsaimniekošanas maksa, NĪN.- Minimālais līgums: 5 gadi nelaužams no nomnieka puses.- Iznomātāja ieguldījums nomnieka fit-out izbūvē līdz 400 EUR/m2 + PVN 21%- Nomas maksas indeksācija: reizi gadā vadoties pēc patērētāju cenu indeksa rādītāja (CPI).- Ja nomas līgums tiek parakstīts līdz 2028. gada 1. janvārim, biroja telpas pēc remonta ar gala apdari nomniekam tieknodotas līdz ar ēkas nodošanu ekspluatācijā.- Parakstot nomas līgumu pēc 2028. gada 1. janvāra telpu nodošana seko vidēji 5-6 mēnešus pēc ēkas nodošanasekspluatācijā. Par īpašumu:- Sporta 2 kvartālu ir plānots attīstīt 5. kārtās ar kopējo platību 63278 m2 (GBA).- Topošais Sporta 2 kvartāls atrodas starp strauji augušo jauno Skanstes biznesa centru un Rīgas vēsturisko centru.- 1. kārtas būvniecība ir uzsākta 2026. gada septembrī un to plānots pabeigt Q4, 2028. gadā.- 1. kārtas laikā tiks izbūvētas biroja telpas (2-8. stāvs) ar kopējo platību 12394 m2, kā arī tirdzniecības telpas ar kopējo platību 842 m2.- Būvniecības laikā plānots izbūvēt 32000 m2 biroja telpas, 11000 m2 dzīvojamās ēkas, 10500 m2 tirdzniecības/pakalpojumu telpas, 6500 m2 viesnīcu.- Jau šobrīd iespējams vienoties par fleksiblām biroja platībām 3. stāvā sākot no 50-100 m2; 2.stāvā un no 4-8. stāvām sākot no 200 m2.- Iespēja lielajiem uzņēmumiem izvietot savu jauno biroju viena stāva ietvaros - 4, 5, 6, stāva platība ~ 2100 m2.- Iznomātāja ieguldījums biroja izbūvē līdz 600 EUR/m2 noslēdzot 7 gadu nomas līgumu.- Ēkā atradīsies - restorāns, fitnesa zāle, telpas mākslas un kultūras pasākumiem.- A+ energoefektivitātes klase.- Plānots iegūt BREEAM Excelent sertifikātu.- Apkures sistēmas tiek vadītas un kontrolētas ar BMS sistēmu.- Dzesēšanas sistēma ar gaisa mitrināšanu un rekuperācijas sistēmu (HVAC).- 3.2 metru griestu augstums (2.7 metri - ar Armstrong tipa griestu risinājumiem un paslēptām komunikācijām).- 240A elektrības jauda uz katru stāvu.- Būs pieejami 6 lifti ar izmēriem 1.3 metri x 1.7 metri x 2.3 metri (augustums).- Plānots izbūvēt (5) elektrisko auto uzlādes stacijas; infrastruktūras jauda ļauj izbūvēt papildus 16 uzlādes stacijas.- Nepieciešamības gadījumā nomniekiem ir iespēja izbūvēt rezerves (dīzeļa) ģen