Iznomā komerctelpas renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta

Iznomā komerctelpas renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām).
Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam.
Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji.
Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā.
Autonoma gāzes apkure.
Nomai piedāvājam 279.60 m2 atvērta plānojuma 1. stāva telpas teritorijas iekšpagalmā.
Telpām ir 4 ieejas kā arī izbūvēti 4 sanitārie mezgli, ir iespējams dalīt uz 2-3-4 nomniekiem (~70-90-140 m2).
Telpas var būt piemērotas biroja, showroom, medicīnas iestādes, skaistumkopšanas vajadzībām.
Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi.
Maksājumi:
- nomas maksa 8.5 EUR/m2 + PVN 21%.
- apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%.
- nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2.
- komunālie maksājumi.
Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi.
Minimālais līguma termiņš: 1 gads (vēlams ilgtermiņš 3-5 gadi+)
Telpas nomniekam tiek nodotas esošajā stāvoklī - grīdas seguma uzstādīšana, telpu plānojuma pielāgošana, sienu krāsošana vēlamajos toņos tiek veikti par nomas līdzekļiem t.i. nomniekam pilnībā patstāvīgi vai ar īpašnieka darbaspēku, apmaksājot darbu un materiālus. Remonta laikā iespējams vienoties par nomas brīvdienām, kā arī pie lielākiem ieguldījumiem iespējams vienoties par nedaudz zemāku nomas maksas likmi pirmajos nomas gados.
Medicīnas iestādēm telpas ir prasībām atbilstošas un pielāgotas, nepieciešamo 1264 kodu nomnieks drīkst ar iznomātāja pilnvarojumu ar savu arhitektu mainīt.
Iespējams izskatīt arī pirmsskolas izglītības iestādes, bet teritorijā nebūs iespējams saskaņot bērnu spēļu laukumu.Platība: 279 m2.
Nomas maksa: 8.5 EUR/m2 + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.