Lieliskā stāvoklī esošs īpašums Vecrīgas sirdī. Reprezentabla ēka vienā no

Lieliskā stāvoklī esošs īpašums Vecrīgas sirdī. Reprezentabla ēka vienā no skaistākajām Vecrīgas vietām tieši iepretim Pulvertornim. Vecrīgai netipiski plašā Smilšu iela nodrošina ērtu un pārskatāmu piekļuvi ēkai no Z. A. Meirovica bulvāra. Ēka ir gaiša un saules piepildīta, radot patīkamu un prestižu vidi. Piecu stāvu ēka ar kopējo platību 3 293,5 m Zemes platība: 831 m + Ēka lieliski pārveidojama arī dzīvošanai; + 1812. gadā būvēta ēka, renovēta 2002. gadā; + lielisks tehniskais stāvoklis. Dzelzbetona pārsegumi, pagrabā betonētas grīdas, labs Rīgas siltuma siltummezgls, viss taisns un stabils; + ēkai ir neliels iekšpagalms, kas pilda gaismas šahtas funkciju; + centrālapkure, jaudīga elektroapgāde, centralizēti ūdensapgādes tīkli un kanalizācijas sistēma; + atsevišķās telpās saglabājušies kamīni, kas veidoti no ķieģeļu mūra un šobrīd kalpo kā dekoratīvs elements; + Telpu iekšējā apdare kopumā labā tehniskā stāvoklī, daļai telpu dabiskais nolietojums, telpu apdare atbilstoša to funkcijai. Uzstādīta apsardzes un ugunsdrošības signalizācija, datorsistēma ar iekšējo sadales tīklu, videonovērošana, telefona centrāle. Modelēts detalizēts investīciju aprēķins īpašuma attīstīšanai. (Pieejams jautājot privāti): Projekta ROI: 23,97 % ROE: 51,1 % (pieņemot 60 % bankas finansējumu) Telpu grupā ar kadastra apzīmējumu 0100 006 0003 001 012, tika veikta pārbūve un pēc tās minētā telpu grupa netika nodota ekspluatācijā, līdz ar to tā atbilst Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1.panta 12.punkta f apakšpunktā noteiktajam nelietota nekustamā īpašuma statusam un telpu grupas vērtība tiks aplikta ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākumcenā ietilpst ar PVN neapliekamās daļas vērtība EUR 2 114 162,93, ar PVN apliekamās daļas vērtība EUR 70 939,73 un PVN - EUR 14 897,34. Noteikto daļu vērtība pieaug proporcionāli nosolītās cenas pieaugumam.