Zeme Latgales ielas pirmajā līnijā. + Izbūvēts asfaltēts piebraucamais ceļš no Latgales ielas puses; + zemes gabals atrodas Rūpnieciskās apbūves teritorijā; + pieejams jaudīgs elektrības pieslēgums. apbūves intensitāte līdz 280 % apbūves augstums līdz 24m min. brīvā teritorija 10 %