ПРОДАЁТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ ЛИЕПАИ УЛ. УЛИХА, 44 Предлагается к продаже

ПРОДАЁТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ ЛИЕПАИ УЛ. УЛИХА, 44 Предлагается к продаже просторный объект недвижимости, расположенный на одном из самых центральных и оживлённых перекрёстков Лиепаи по адресу: ул. Улиха, 44. В состав объекта входят земельный участок площадью 3 936 м и четыре здания общей площадью 2 084,8 м: Административное здание (001) 1 451,5 м, построено в 1900 году; Бетонный гараж (002) 347,8 м; Бетонный гараж (003) 142,3 м; Вспомогательное здание (004) 143,2 м, построено в 1900 году. Объект расположен в заметном и легкодоступном месте в центре Лиепаи. Выгодное расположение, просторная земельная территория и комплекс из нескольких зданий открывают широкие возможности для использования и дальнейшего развития недвижимости. Коммуникации и техническое оснащение К объекту подключены все основные городские коммуникации: трёхфазное электроснабжение мощностью 100 А с возможностью увеличения до 160 А при проведении реконструкции; подключение к централизованному городскому водоснабжению; подключение к централизованной городской канализации; подключение к сети природного газа; отопление зданий обеспечивается локальным газовым котлом. В настоящее время часть помещений общей площадью около 652 м сдана в аренду, обеспечивая действующий поток арендного дохода. Договоры аренды не зарегистрированы в Земельной книге. Разрешённое использование и потенциал развития Согласно действующему территориальному плану города Лиепаи, объект расположен в зоне смешанной деловой застройки с жилой функцией (JDz). Функциональное зонирование позволяет продолжить использование объекта для административной и коммерческой деятельности либо рассмотреть его реконструкцию и дальнейшее развитие с включением жилой функции. Решением самоуправления административное здание и расположенная в нём лестничная клетка включены в перечень зданий и лестничных клеток, обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью.