Продаётся двухэтажный дом у реки в Лашупес Адрес: Огре, ул. Нельку 39 Напрямую от собственника....

Продаётся двухэтажный дом у реки в Лашупес
Адрес: Огре, ул. Нельку 39
Напрямую от собственника. Дом и теплица официально введены в эксплуатацию и занесены в Земельную книгу. Около 3 лет с момента постройки, дом ухожен и регулярно обслуживается.
Главные преимущества:
Река прямо напротив дома: шикарный панорамный вид на реку Огре и зелёное поле. Отдых у воды и рыбалка буквально в двух шагах, всего 100 метров от порога.
Уникальная планировка: за счёт естественного рельефа участка в дом удобно заходить как на 1-й, так и на 2-й этаж.
Автономность и тепло: пеллетный котёл Ferroli с Wi-Fi управлением с телефона, камин (дрова / пеллеты), тёплый пол на кухне.
Заезжай и живи: мебель и бытовая техника остаются новому владельцу.
Параметры дома и участка:
Площадь дома: 173, 7 м²
Комнат: 4
Этажей: 2
Площадь участка: 598 м²
Конструкция: газобетон, утепление 100 мм, металлическая крыша.
Перспектива расширения: чердак со встроенным мансардным окном легко переоборудовать в дополнительную жилую комнату.
Налог на недвижимость: низкий около 90 евро в год.
Планировка:
1-й этаж: Кухня-гостиная 36 м² с камином, обеденной зоной и тёплым полом. Санузел с душем. Прямой выход во двор с открытым видом на реку Огре и поле идеальное место для постройки летней террасы.
2-й этаж: Просторная гостиная 36 м² (при желании легко делится на 2 отдельные) и 2 спальни (17 м² и 14 м²). Санузел. Выход на широкий балкон-террасу 10, 8 м² с великолепным видом на реку и природу.
Цоколь: Подвал с подсобными помещениями и баней на дровах (требует косметического ремонта) с отдельной душевой.
Коммуникации и оснащение:
Отопление: пеллетный котёл Ferroli с удалённым управлением с телефона, радиаторы по всему дому, тёплый пол в кухне-гостиной (36 м²) + камин (пеллеты/дрова).
Водоснабжение и свет: скважина 18 м с системой фильтрации от железа, комбинированный бойлер (работает как от котла, так и от электричества), 3 фазы.
Комплектация: кухонный гарнитур, холодильник с морозилкой, газовая плита, электродуховка, вытяжка, посудомойка, стиральная машина и стационарная мебель остаются в доме.
Инфраструктура:
Тихий зелёный район, асфальтированная освещаемая улица, ворота на два направления, место для парковки.
5 минут пешком до остановки общественного транспорта.
В 10 минутах езды на транспорте / авто: магазины, детские сады, школы и спортивные школы в центре Огре.
30–45 минут на авто до Риги.
Цена и условия обсуждаются с реальным покупателем при осмотре