Предлагается к покупке элегантная и со вкусом обставленная трехкомнатная

Предлагается к покупке элегантная и со вкусом обставленная трехкомнатная квартира премиум-класса в отреставрированном проекте Hoffmann Residence, завершенном в 2022 году, расположенном в Кливерсале, напротив Даугавской набережной, Каменного моста и Национальной библиотеки Латвии. Здание было построено в 1901 году как арендный дом, его автором был архитектор-техник В. Хофманис. Исторический центр Риги включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Планировка квартиры следующая: - гостиная, совмещенная с кухонной зоной (24,4 м2); - отдельная спальня (11,8 м2); - еще одна комната (9,0 м2), которую можно использовать как спальню или кабинет; - ванная комната с душевой кабиной (3,8 м2). В состав квартиры также входит кладовая, расположенная в закрытом и отапливаемом подвале здания. Квартира полностью оборудована всем необходимым для комфортной жизни. В стоимость покупки входит мебель, встроенные шкафы, элементы интерьера, бытовая техника на кухне: индукционная плита, духовка, холодильник с морозильной камерой, стиральная машина, посудомоечная машина. В квартире установлена система вентиляции/рекуперации воздуха. Полы покрыты высококачественным деревянным паркетом, а в ванной комнате плиткой с подогревом пола. Интерьер квартиры также украшен красивыми декоративными элементами потолочными карнизами со скрытой световой линией по периметру. Установлены деревянные окна с трехслойной изоляцией, обеспечивающие абсолютную звуко- и теплоизоляцию, позволяя не ощущать суету города и гарантируя энергоэффективность. Оптический интернет и видеодомофон. Квартира предлагается как полностью готовая инвестиционная недвижимость, приносящая доход от краткосрочной аренды через AirBnb и Booking.com, со всеми необходимыми договорами. Заключен договор с клининговой компанией, которая обеспечивает уборку квартиры после каждого заезда гостя. Рентабельность квартиры составляет 11,4%. Валовой доход в 2025 году составил около 21 401 евро. Рейтинг Booking.com 9,9, в 2025 году квартира даже получила награду Traveler Review Award (Traveller Review Award 2025). Рейтинг AirBnb 5 звезд. По результатам 94 отзывов гостей, оценка составила 9,7 по 10-балльной шкале. Проект Hoffmann Residence это полностью реконструированный жилой комплекс с использованием самых современных технологий: фасад отреставрирован с установкой нового фасадного освещения и входных дверей, установлена новая крыша, заменены все инженерные сети (водопроводы и канализация, включая стояки) и электропроводка, заменены и усилены межэтажные потолки, установлены лифты и система вентиляции/рекуперации воздуха. Отопление и горячее водоснабжение комплекса осуществляется из центрального городского водопровода. Для каждой квартиры установлены индивидуальные счетчики коммунальных услуг. Благоустроенная территория мощение и велопарковка . Объект недвижимости расположен в отличном месте с развитой инфраструктурой, всего в нескольких минутах езды/пешком от Старого города Риги и центра города, в непосредственной близости от торго