Сдается офисное помещение в центре Риги, на улице Лачплеша 27 (между улицами

Сдается офисное помещение в центре Риги, на улице Лачплеша 27 (между улицами Тербатас и Кришьяня Барона). Это помпезное, эклектичное шестиэтажное административное здание в стиле неоренессанса общей площадью 3237,7 м2 было построено в 1901 году архитектором Константином Пекшиным. Предлагаем в аренду офисное помещение 004-2 во дворовом здании общей арендуемой площадью 18,18 м2 (фактическая площадь офиса - 10,70 м2) на 2-м этаже. Информация об объекте недвижимости: - Последние свободные офисные помещения в здании; капитальный ремонт помещений был проведен весной 2026 года. - Новое виниловое напольное покрытие, новый гипсовый потолок со встроенными светодиодными светильниками. - В номере есть подключение к водопроводу - возможна установка раковины. - Здание соответствует требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями: у входа установлены пандус и лифт, а также предусмотрены удобства, отвечающие потребностям инвалидов. - Офисные помещения доступны круглосуточно. - Возможно зарегистрировать как юридический адрес, так и структурную единицу объекта недвижимости (SRS). - Договор аренды может быть заключен как юридическими лицами, так и физическими лицами (физические лица должны иметь статус налогоплательщика, зарегистрированный в налоговой службе). - Отопление Rīgas siltums, вода/канализация Rīgas ūdens. В здании доступен оптический интернет TET. - Управлением занимается компания Selectum Home. Платежи: - Арендная плата - 13 евро/м2 (236 евро/месяц) - Коммунальные платежи (вывоз мусора, отопление, подогрев воды, циркуляция горячей воды, совместное использование электроэнергии, электроэнергия, плата за поддержание мощности, холодная вода и канализация, дождевая вода и вода для совместного использования) летом ~ 19 евро, зимой (теплая, как в 2024/2025 году) ~ 60 евро, зимой, как в холодном январе 2026 года ~ 129 евро. - Общие офисные расходы, включая все платежи, составляют примерно 318 евро в летние месяцы, 359 евро в более теплые зимние месяцы, такие как 2024/2025 год, и до 428 евро в более холодные зимние месяцы, например, январь 2026 года. - Расходы на отопление зимой 2025 года составят от 0,98 евро/м2 + НДС 21% до 2,02 евро/м2 + НДС 21%, а в последнюю холодную зиму 2026 года от 1,57 евро/м2 + НДС 21% до 3,55 евро/м2 + НДС 21%. Условия: - Срок действия контракта: 3 года (предпочтительно; возможны более короткие и гибкие условия по договоренности). - Залог: арендная плата за 1 месяц и ежемесячная плата за обслуживание (299 евро). Парковочные места для автомобилей: - Во дворе здания имеются 2 платных парковочных места - 120 евро/месяц + НДС 21% за место, но автомобиль можно оставлять во дворе в весенне-осенний период, когда нет снега на улице и на крышах. Для клиентов рядом со зданием на улице Лачплеша имеются парковочные места RS (зона A - 2,5 евро/час). - ул. Кришьяна Барона 38 (ЕВРОПАРК), 1 минута пешком, круглосуточный абонемент 120 EUR/мес + НДС 21%. - Улица Тербатас, 32 (EUROPARK / Mobilly), в 2 минутах ходьбы, круглосуточный