Сдается в аренду помещение под кафе/ресторан в центре Риги, в квартале Спорта 2.

Сдается в аренду помещение под кафе/ресторан в центре Риги, в квартале Спорта 2. Информация о торговых помещениях на 1-м этаже: Общая арендуемая площадь 842 м2 Высота потолка 4,4 метра (3,9 метра до коммуникаций). - Целевые арендаторы кафе, рестораны, закусочные, фармацевтические компании. - Помещения передаются на этапе "незавершенной отделки" - с точками подключения инженерных коммуникаций (закрытыми розетками) к помещениям. в пределах установленных норм, включая водоснабжение, канализацию, электроснабжение в объеме [25-70] кВт, точку подключения вентиляции и Подключение отопления. Арендатор обязан самостоятельно выполнить все работы по внутренней отделке и меблировке. - Кухонный вытяжной вентилятор: производительность [6001000] м/ч. Согласовывается индивидуально с каждым потенциальным арендатором. - Арендная плата: 2530 евро/м в месяц в зависимости от помещения, фасада и типа использования. - Дополнительные платежи: оплата по открытому счету, тройная чистая аренда; оплата коммунальных услуг, плата за управление, ИНН. - Минимальный срок действия договора: 5 лет, без права расторжения арендатором. - Взнос арендодателя на отделочные работы для арендатора до 400 евро/м2 + НДС 21% - Индексация арендной платы: один раз в год на основе индекса потребительских цен (ИПЦ). - Если договор аренды будет подписан до 1 января 2028 года, офисные помещения будут переданы арендатору после ремонта и окончательной отделки. Перенесено одновременно с вводом здания в эксплуатацию. - При заключении договора аренды после 1 января 2028 года передача помещения происходит в среднем через 5-6 месяцев после сдачи здания. в эксплуатации. Информация об объекте недвижимости: - Строительство спортивного комплекса Спорт 2 планируется завершить в 5 этапов общей площадью 63 278 м2 (общая площадь застройки). - Будущий квартал Sporta 2 расположен между быстро развивающимся новым деловым центром Skanste и историческим центром Риги. - Строительство первого этапа началось в сентябре 2026 года и планируется завершить в четвертом квартале 2028 года. - На первом этапе будут построены офисные помещения (со 2-го по 8-й этажи) общей площадью 12 394 м2, а также торговые помещения общей площадью 842 м2. В ходе строительства планируется возвести 32 000 м2 офисных помещений, 11 000 м2 жилых зданий, 10 500 м2 торговых/сервисных площадей и 6 500 м2 гостиниц. - Уже сейчас можно договориться о гибкой планировке офисных помещений на 3-м этаже площадью от 50 до 100 м2; на 2-м этаже и с 4-го по 8-й этажи от 200 м2. - Возможность для крупных компаний разместить свой новый офис на одном этаже - 4, 5, 6, общей площадью ~ 2100 м2. - Инвестиции арендодателя в строительство офисных помещений в размере до 600 евро/м2 после заключения 7-летнего договора аренды. В здании разместятся ресторан, фитнес-центр и помещения для проведения художественных и культурных мероприятий. - Класс энергоэффективности A+. - Планируется получить сертификат BREEAM Excellent. - Системы отопления управляются и контролируются