Сдается в аренду трехэтажное офисное помещение с отдельным входом в

Сдается в аренду трехэтажное офисное помещение с отдельным входом в отремонтированном офисном здании ФЕДАК (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект недвижимости был отремонтирован в 2025 году и расположен рядом с новым проектом Merks Viesturdārzs. В процессе реконструкции помещения были адаптированы к требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью, приспособленными для инвалидов, а для помещений на верхних этажах установлен доступный лифт. В помещениях на 1-м этаже выполнены монолитные железобетонные полы, все здания (наружные стены и крыша) утеплены войлоком, и здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Данное помещение подходит для офисных целей. Помещение имеет отдельный вход, которым не пользуются другие арендаторы. В состав офиса входят: - Офис на 2-м этаже, площадь 88 м2, открытая планировка, отдельный вход. - Офис на 2-м этаже (1-й уровень) площадью 110 м2, включающий одно рабочее помещение, прихожую и несколько складских помещений без окон. - Офис на 2-м этаже (уровень 2) площадью 50 м2, состоящий из 1 очень светлой изолированной комнаты. - Офис на 3-м этаже, площадью 60 м2, с одним изолированным рабочим местом и небольшой кладовой. - Небольшой коридор и лестничная клетка перед входом в офис (не используются другими арендаторами). Возможно разделить площадь между двумя арендаторами примерно на 210 м2 и 90 м2. Средняя высота потолка составляет примерно 3,25 метра. Каждому арендатору предоставляется 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Были проложены совершенно новые низковольтные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санитарные помещения, и при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных сетей. Платежи: - Арендная плата 9 евро/м2 + НДС 21%. - Плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - Налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Предпочтительный срок действия контракта: от 3 лет. Площадь: 297 м2. Арендная плата: 2673 евро/м2 (9 евро/м2) + 1 евро/м2 за управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.