Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании ФЕДАК

Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании ФЕДАК (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом Merks Viesturdārzs. В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Предлагаем в аренду помещение свободной планировки площадью 330 м2 на 1 этаже с фасадным входом с улицы Катринас. Помещение имеет 3 входа и 3 санузла, может быть разделено между 2 или 3 арендаторами. Помещение можно использовать под магазин или кафе. Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб. Платежи: - арендная плата 12 евро/м2 + НДС 21%. - плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+) Помещения передаются арендатору в текущем состоянии укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды. Площадь: 330 м2. Арендная плата: 3960 евро/м2 + 1 евро/м2 управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.