Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании ФЕДАК

Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании ФЕДАК (между улицами Петерсалас и Экспорта). Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом Merks Viesturdārzs. В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Сдается в аренду помещение свободной планировки на 1 этаже, площадью 279,60 м2, во дворе территории. Помещение имеет 4 входа и 4 санузла, может быть разделено на 2-3-4 арендатора (~70-90-140 м2). Помещение может подойти под офис, выставочный зал, медицинское учреждение или салон красоты. Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб. Платежи: - арендная плата 8,5 евро/м2 + НДС 21%. - плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+) Помещения передаются арендатору в текущем состоянии укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды. Помещение соответствует требованиям и адаптировано для медицинских учреждений; арендатор может изменить требуемый код 1264 с разрешения арендодателя и его архитектора. Дошкольные образовательные учреждения также могут быть рассмотрены, но на этой территории не удастся организовать детскую площадку. Площадь: 140 м2. Арендная плата: 9 евро/м2 + 1 евро/м2 управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.