Сдаются в аренду медицинские/офисные помещения в отремонтированном офисном

Сдаются в аренду медицинские/офисные помещения в отремонтированном офисном здании ФЕДАК (между улицами Петерсалас и Экспорта), улица Катринаси, 16А. Объект недвижимости был отремонтирован в 2025 году и расположен рядом с новым проектом Merks Viesturdārzs. В процессе реконструкции помещения были адаптированы к требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью, приспособленными для инвалидов, а для помещений на верхних этажах установлен доступный лифт. В помещениях на 1-м этаже выполнены монолитные железобетонные полы, все здания (наружные стены и крыша) утеплены войлоком, и здание имеет высокие показатели энергоэффективности. Данное помещение подходит для медицинских и офисных целей. Помещение имеет автономный вход, которым не пользуются другие арендаторы. Планировка: 5 изолированных рабочих мест, 2 туалета; путем перепланировки можно получить больше изолированных мест, даже 10 и более, в настоящее время используется открытая планировка, но планируется разделить изолированные места стеклянными перегородками по периметру из деревянных балок. Каждому арендатору предоставляется 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час. Автономное газовое отопление. Были проложены совершенно новые низковольтные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы сантехнические помещения, и при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных сетей. Платежи: - арендная плата 8,5 евро/м2 + НДС 21%. - Плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%. - Налог на недвижимость 0,26 евро/м2. - коммунальные платежи. Помещения передаются арендатору в их существующем состоянии укладка напольного покрытия, перепланировка помещения, покраска стен в желаемые цвета осуществляются за счет арендатора, то есть полностью самостоятельно или с привлечением трудозатрат собственника, оплачивающего работы и материалы. В ходе ремонта возможно согласование арендных каникул, а также, при крупных инвестициях, возможно согласование несколько сниженной арендной платы в первые годы аренды. Помещения соответствуют требованиям и приспособлены для медицинских учреждений; арендатор может изменить требуемый код 1264 с разрешения арендодателя и его архитектора. Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц. Предпочтительный срок действия контракта: от 3 лет. Площадь: 382 м2. Арендная плата: 3247 евро/м2 (8,5 евро/м2) + 1 евро/м2 за управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.