Сдаются в аренду офисные помещения класса А в новом офисном здании в тихом центре

Сдаются в аренду офисные помещения класса А в новом офисном здании в тихом центре Риги квартал Магдалена, улица Антонияс, 21. Мы предлагаем в аренду офисное помещение общей площадью 724,50 м2 на 3-м этаже, с учетом 7,76% дополнительной площади общих помещений, что составляет 780,72 м2. Срок проведения ремонтных работ: 4 месяца после подписания договора аренды. Согласование условий контракта, планирования и деталей ремонта: обычно занимает в среднем 4 месяца (по опыту арендодателя). Планировка помещений и нюансы ремонта могут быть адаптированы к потребностям арендатора. Вклад арендодателя в обустройство офиса: 450 евро/м2. В дополнение к фактической арендуемой площади офиса, в соответствии с международным стандартом BOMA рассчитывается еще 8% площади общих зон. Срок действия договора: 5 лет (арендатор не имеет права расторгать договор). Квартал Магделенас расположен на территории площадью 2,5 га в тихом центре Риги, между улицами Антонияс, Мелнгайля и Стрельниеку. Тихий центр это престижный район, а рядом с ним находятся Скансте и Новая Ганза динамичный деловой район, который становится современным деловым центром Риги. Этот квартал включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Он обладает хорошо развитой инфраструктурой, самыми элегантными городскими парками и важнейшими культурными достопримечательностями. После завершения всех трех этапов строительства в квартале Магделенас разместятся 300 квартир, а также более 20 000 квадратных метров коммерческих площадей и офисов. Этот квартал уникальный проект, нехарактерный для исторического центра Риги. Он открыт для всех пешеходов, позволяя наслаждаться магазинами и ресторанами, расположенными на первых этажах зданий, а также центральной площадью квартала местом для мероприятий и встреч. Решения, принятые в этом районе, были разработаны в соответствии с принципами устойчивого проектирования, о чем свидетельствует награда Лучший коммерческий объект в номинации Самый экологичный проект в Латвии 2017. В настоящее время можно согласовать желаемую планировку офиса и подписать договор аренды, внутренние ремонтные работы в офисе могут начаться в мае 2025 года, а завершить ремонт можно не раньше сентября 2025 года. Офисное здание класса А, энергоэффективное, планируется получение сертификата LEED Platinum после ввода в эксплуатацию, системы кондиционирования и вентиляции, возможность адаптации планировки помещений к потребностям арендатора, высококачественная отделка офисных помещений. Комиссия за управление (открытая отчетность): 2,91 евро/м2 + НДС 21% Совместное использование коммунальных услуг (открытая отчетность): 1 евро/м2 + НДС 21%. Имеется множество вариантов парковки как подземной, так и надземной. За каждые 50 м2 арендной площади арендатор имеет право на 1 платное парковочное место. На территории EUROPARK имеется место для хранения велосипедов, а также 10 точек зарядки электромобилей. Развитая инфраструктура множество современных ресторанов и кафе в этом районе. Хорошо развитая инфраструктура об