Коммерческая недвижимость с существующим денежным потоком и уникальным

Коммерческая недвижимость с существующим денежным потоком и уникальным земельным пакетом! Местоположение: Объект расположен на окраине микрорайона Югла, город Рига, примерно в 13,5 км от центра города. Доступ обеспечен по асфальтированной дороге, в 500 метрах от улицы Юглас. Вокруг преобладают частные дома и многоквартирные здания. Земельный участок: Общая площадь 12,637 м (объединены два участка 6,193 м и 6,444 м). Прямоугольный участок с двумя въездами один с востока, другой с юга, где проходит сервитутная дорога с гравийным покрытием. Инфраструктура: Удобный доступ на общественном транспорте автобусная остановка в 50 метрах, остановка троллейбуса 900 метров. Рядом магазины, школа, почта и поликлиники. Описание здания: Общая площадь помещений: 1,456 м. Этажность: 2. На первом этаже швейный цех. На втором этаже офисные помещения с кабинетной планировкой. Высота помещений: от 1,5 м до 3,0 м. Состояние: в основном в хорошем техническом состоянии, частично отремонтировано. Технические коммуникации: Подключение к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. Освещение и сеть электрических розеток. Централизованный газовый котел отопления. Телекоммуникации и компьютерная сеть. Варианты использования (JC2): Строительство индивидуальных домов Строительство таунхаусов Строительство многоквартирных домов Строительство офисных зданий Строительство торговых или сервисных объектов Строительство объектов туризма и отдыха Строительство спортивных объектов Строительство объектов обороны и безопасности Строительство образовательных и научных учреждений Строительство объектов здравоохранения Строительство социальных учреждений Строительство объектов по уходу за животными Дополнительные варианты использования: Строительство предприятий легкой промышленности Обслуживающая транспорт инфраструктура Параметры застройки: Максимальная плотность застройки: до 220% Максимальная интенсивность застройки: до 6 этажей (в зависимости от типа использования) Максимальная высота: до 6 этажей или 3 этажа для индивидуальной застройки Минимальный коэффициент зеленой зоны: 1040% (в зависимости от типа использования) Кадастровые номера: 01001230204 Mazās juglas 3 (земля с постройками 6,193 м) 01001230124001 Mazās juglas 3 (здание) 01001230124002 Mazās juglas 3f (соседнее здание) 01001230203 Mazās juglas 3B (соседний участок 6,444 м)