Продаётся территория промышленного развития в Риге! Продаются два смежных

Продаётся территория промышленного развития в Риге! Продаются два смежных земельных участка общей площадью 4.6855 га, образующие единую зону, подходящую для застройки. Участок 1: площадь 1.7219 га Участок 2: площадь 2.9636 га Недвижимость находится в функциональной зоне Промышленная застройка (R), с небольшой частью в Зоне транспортной инфраструктуры (TR1), что обеспечивает широкий спектр многофункционального использования. Функциональное зонирование: Территория промышленной застройки (R) 99.9% Зона транспортной инфраструктуры (TR1) 0.1% Разрешённые виды использования: Строительство объектов лёгкой и тяжёлой промышленности; Объекты сельскохозяйственного производства; Предприятия по управлению и переработке отходов; Склады, инженерная и энергетическая инфраструктура; Линейная и обслуживающая транспортная инфраструктура (в зоне TR1 также возможны АЗС, парковки и др.) Дополнительные виды использования: Офисные здания; Объекты торговли и услуг; Здания оборонных и охранных учреждений; Основные параметры застройки: Максимальная плотность/интенсивность застройки до 280% Максимальная высота зданий до 24 м Минимальный коэффициент озеленения 10% Минимальная площадь нового участка 1 га Преимущества: Отличная возможность создать единый индустриальный комплекс или логистический центр; Уже утверждённое промышленное зонирование с чёткими условиями застройки; Зона TR1 подходит для транспортной и сервисной инфраструктуры; Подходит для тяжёлой промышленности, складов, переработки и сопутствующих услуг.